Hợp đồng thuê căn hộ chung cư

     

Khi bạn muốn Cho Thuê nhà Căn hộ thông thường cư thì bạn cần phải làm cho gì? Sau đây genq.com.vn xin được phân tách sẽ đến bạn 5 lưu ý Khi bạn cho mướn căn hộ thông thường cư nhé.

Bạn đang xem: Hợp đồng thuê căn hộ chung cư

Kiểm tra chất lượng căn hộ và tân trang lại đến thật đẹpTìm hiểu mức giá mướn mức độ vừa phải bên trên thị trườngLựa chọn kênh đăng tin thuê mướn phù hợpCó thể liên hệ thuê mướn bên qua đại lý môi giới

*

Chúng tôi xin phân chia sẽ với bạn 1 mẫu Hợp đồng thuê căn hộ thông thường cư mới nhất 2020 để bạn tsay mê khảo. Rất mong muốn những báo cáo này chúng tôi cung cấp sẽ hữu ích mang đến bạn. Nếu bạn dịch vụ thuê mướn bên phố ngulặng căn thì bạn tất cả thể tyêu thích khảo thêm về bài xích viết Mẫu Hợp đồng mướn đơn vị Nguyên ổn căn mới nhất năm 2020

Tải mẫu Hợp đồng thuê căn hộ chung cư

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc—o0o—

HỢPhường ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

Số: …../HĐTCH-2020

– Căn cứ Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 và Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 của Nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam phát hành năm 2005,

– Căn cứ những văn bản pháp luật không giống gồm liên quan,

– Căn cứ vào nhu cầu với khả năng của những bên,

Hôm ni, ngày … tháng … năm 20đôi mươi, tại địa chỉ số số ………, Tp. Hồ Chí Minch, chúng tôi gồm:

BÊN CHO THUÊ NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên A):

Ông (bà):…………………………………………………Ngày sinh: ……………………….

– CMND (hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân) số:………………………………….

Cấp ngày ……/……/……… Nơi cấp: ……………………………………………

– Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………..

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………

Và BÊN THUÊ NHÀ Ở (sau đây gọi tắt là Bên B):

Ông (bà):…………………………………………………Ngày sinh: ……………………….

– CMND (hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân) số:………………………………….

Cấp ngày ……/……/……… Nơi cấp: ……………………………………………

– Hộ khẩu thường trú:…………………………………………………………………………….

– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………..

– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………

(Được gọi là Bên Lúc nói đến một mặt và được gọi là Các Bên lúc nói bình thường cả nhị bên).

Xét rằng:

– Bên B sau thời điểm đã kiếm tìm hiểu và hiểu rõ các vấn đề tương quan đến Dự án, ước ao muốn cam kết kết Hợp đồng thuê căn hộ với Bên A để đảm bảo việc cam kết kết cùng thực hiện Hợp đồng mướn căn hộ thuộc Dự án.

– Các Bên thống nhất thực hiện Hợp Đồng bên trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng, tôn trọng quyền cùng lợi ích hợp pháp của nhau.

Theo đó, sau thời điểm đã đàm phán cùng thỏa thuận, Các Bên thống nhất ký kết kết Hợp đồng mướn căn hộ tại Dự án (sau đây được gọi tắt là “Hợp Đồng”), với nội dung và các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ NỘI DUNG CỦA HỢP. ĐỒNG

1.1. Bên A mang đến Bên B mướn ……………………………….Tại:…………………………………………….Để sử dụng vào mục đích: …………………………………………………………………….

1.2. Quyền sở hữu của mặt A đối với căn hộ theo …………………………………….., cụ thể như sau:

a) Địa chỉ căn hộ: ………………………………………………………………………………….

b) Căn hộ số: ………………………………………………………………………………………

c) Số tầng bên phổ biến cư: ………………………………………………………………………. ……

d) Tổng diện tích sàn căn hộ là: …………… m2; diện tích đất gắn liền với căn hộ là: ………. m2 (sử dụng bình thường là: ……… m2; sử dụng riêng là: ………. m2).

e) Trang thiết bị gắn liền với căn hộ: ……………………………………………………..

f) Nguồn gốc sở hữu: ……………………………………………………………………………

g) Những hạn chế về quyền sở hữu căn hộ (nếu có): …………………………………………………………..

ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

2.1. Giá cho thuê nhà ở là ……………………… đồng Việt Nam/01 tháng (hoặc 01 năm).(Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………).

Giá dịch vụ thuê mướn này đã bao gồm ngân sách bảo trì, quản lý vận hành đơn vị ở và các khoản thuế nhưng Bên A phải nộp cho Nhà nước theo quy định.

2.2. Các ngân sách sử dụng điện, nước, điện thoại cùng các dịch vụ không giống vì Bên B tkhô hanh tân oán đến bên cung cấp điện, nước, điện thoại cùng những cơ quan tiền cung cấp dịch vụ không giống.

2.3. Phương thức tkhô hanh toán: tkhô hanh toán bằng tiền Việt Nam trải qua hình thức: …………………..

2.4. Thời hạn thanh hao toán: Bên B trả tiền thuê bên vào ngày ………. các tháng.

Xem thêm: Top 10 Quán Lẩu Thái Ở Đâu Ngon Hà Nội Bạn Nhất Định Nên Thử

ĐIỀU 3: THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN VÀ THỜI HẠN THUÊ NHÀ Ở

3.1. Thời điểm giao nhận bên ở là ngày ……….. mon ………. năm ………….

3.2. Thời hạn thuê mướn bên ở là ………. năm (……… tháng), kể từ ngày ………… mon ……….. năm ………… đến ngày ……. mon …… năm …………

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của mặt A:

a) Yêu cầu mặt B trả đủ tiền thuê nhà theo đúng thỏa thuận đã cam kết;

b) Yêu cầu mặt B tất cả trách nát nhiệm sửa chữa những hư hỏng với bồi thường thiệt hại vày lỗi của mặt B gây nên (nếu có);

c) Yêu cầu mặt B thanh hao toán thù đủ số tiền thuê căn hộ (đối với thời gian đã thuê) cùng giao lại căn hộ trong số trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ trước thời hạn;

d) Bảo trì, cải tạo căn hộ;

e) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng mướn lúc bên B gồm một trong số hành vi sau đây:

– Không trả tiền mướn căn hộ theo thỏa thuận vào hợp đồng liên tiếp trong cha mon trở lên nhưng không tồn tại nguyên do bao gồm đáng;

– Sử dụng căn hộ ko đúng mục đích như đã thoả thuận;

– Cố ý có tác dụng hư hỏng căn hộ mang lại thuê;

– Sửa chữa, cải tạo, đổi căn hộ đang thuê hoặc mang lại người khác mướn lại căn hộ đang mướn nhưng mà không tồn tại sự đồng ý của mặt A căn hộ;

– Làm mất trật tự, vệ sinc môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người bao bọc đã được bên A hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng xóm, xã, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ tía cơ mà vẫn ko khắc phục.

f) Yêu cầu mặt B trả lại nhà khi chấm dứt hợp đồng mướn theo quy định tại những khoản 1, 2, 4 cùng khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này;

g) Các quyền khác vì phía 2 bên thỏa thuận (nhưng ko được trái quy định pháp luật cùng đạo đức thôn hội):

………………………………………………………………………………………………

4.2. Nghĩa vụ của mặt A:

a) Giao căn hộ cùng trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) đến mặt B đúng thời gian quy định tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) Thông báo cho bên B biết các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

c) Bảo đảm mang đến bên B sử dụng ổn định căn hộ vào thời hạn thuê;

d) Trả lại số tiền thuê căn hộ cơ mà bên B đã trả trước vào trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng mướn căn hộ trước thời hạn;

e) Bảo trì, quản lý căn hộ cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở;

f) Hướng dẫn, đề nghị bên B thực hiện đúng các quy định về quản lý nhân khẩu;

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ thì phải thông báo mang lại mặt B biết trước ít nhất một mon, trừ trường hợp các mặt bao gồm thoả thuận khác.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng mướn đơn vị ở vi phạm quy định tại mục g khoản 4.2 Điều này, nếu tạo thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ khác bởi phía hai bên thỏa thuận:………………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của bên B:

a) Nhận căn hộ cùng trang thiết bị gắn liền với căn hộ (nếu có) theo đúng thỏa thuận tại khoản 1 Điều 3 của hợp đồng này;

b) Yêu cầu mặt A sửa chữa kịp thời các hư hỏng về căn hộ;

c) Yêu cầu bên A trả lại số tiền thuê căn hộ mà bên B đã nộp trước trong trường hợp chấm dứt hợp đồng mướn căn hộ trước thời hạn;

d) Được đổi căn hộ đang thuê với người khác hoặc dịch vụ thuê mướn lại (nếu gồm thỏa thuận);

e) Được tiếp tục mướn theo các điều kiện thoả thuận với bên A trong trường hợp có nỗ lực đổi về chủ sở hữu căn hộ;

f) Bên B tất cả quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng mướn căn hộ lúc mặt A gồm một trong những hành động sau đây:

– Không sửa chữa căn hộ Lúc căn hộ gồm hư hỏng nặng;

– Tăng giá chỉ cho thuê căn hộ bất hợp lý hoặc tăng giá chỉ cơ mà ko thông tin mang lại mặt B biết trước theo thoả thuận;

– khi quyền sử dụng căn hộ bị hạn chế bởi lợi ích của người thứ ba.

g) Các quyền không giống bởi phía hai bên thỏa thuận……………………………………………………………………………

5.2. Nghĩa vụ của mặt B:

a) Trả đủ tiền mướn căn hộ theo đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng;

b) Sử dụng căn hộ đúng mục đích; gồm trách rưới nhiệm sửa chữa phần hư hỏng vị mình gây ra;

c) Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý sử dụng căn hộ;

d) Không được chuyển nhượng hợp đồng mướn căn hộ hoặc mang lại người không giống mướn lại, trừ trường hợp được mặt A đồng ý;

e) Chấp hành những quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường cùng an toàn trật tự vào quần thể vực cư trú;

f) Giao lại căn hộ và thanh toán đủ đến bên A số tiền thuê căn hộ còn thiếu vào trường hợp chấm dứt hợp đồng nêu tại các khoản 1, 2, 4 với khoản 6 Điều 7 của hợp đồng này.

g) Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng mướn căn hộ thì phải thông tin mang đến mặt A biết trước không nhiều nhất một tháng, trừ trường hợp các bên gồm thoả thuận không giống.

h) Đơn phương chấm dứt hợp đồng mướn căn hộ vi phạm quy định tại mục g khoản 5.2 Điều này, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

i) Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của hai bên……………………………………………………………..

ĐIỀU 6: QUYỀN TIẾP TỤC THUÊ CĂN HỘ

6.1. Trường hợp bên A chết cơ mà thời hạn thuê căn hộ vẫn còn thì mặt B được tiếp tục mướn đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nát nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng mướn căn hộ đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên bao gồm thoả thuận không giống.

Trường hợp không tồn tại người thừa kế theo quy định của pháp luật thì đơn vị ở đó thuộc quyền sở hữu đơn vị nước và bên B được tiếp tục mướn đến hết hạn hợp đồng.

6.2. Trường hợp bên A chuyển quyền sở hữu căn hộ đang cho thuê mà thời hạn mướn căn hộ vẫn còn thì bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu mới căn hộ có trách rưới nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê căn hộ đã ký kết kết trước đó, trừ trường hợp các bên tất cả thoả thuận không giống.

6.3. khi mặt B chết mà thời hạn mướn căn hộ vẫn còn thì người đã cùng ở với bên B được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng mướn căn hộ, trừ trường hợp những mặt bao gồm thoả thuận không giống.

ĐIỀU 7: CHẤM DỨT HỢP.. ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

Việc chấm dứt hợp đồng mướn công ty ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:

7.1. Hợp đồng thuê công ty ở hết hạn mà các mặt không thỏa thuận cam kết tiếp; trường hợp vào hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày mặt A thông báo đến bên B biết việc chấm dứt hợp đồng.

7.2. Các mặt thỏa thuận chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;

7.3. Căn hộ thuê mướn không còn;

7.4. Căn hộ dịch vụ thuê mướn hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc nằm trong khu vực vực đã tất cả quyết định thu hồi đất, giải pđợi mặt bằng hoặc gồm quyết định phá dỡ của cơ quan lại nhà nước gồm thẩm quyền.

7.5. Bên B chết mà lại không tồn tại người đang thuộc sinc sống;

7.6. Lúc một trong phía 2 bên đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 8: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

8.1. Bên A cam kết căn hộ cho thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bản thân, không có tranh chấp về quyền sở hữu, ko bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành thiết yếu của cơ quan tiền công ty nước gồm thẩm quyền (không thuộc diện bị thu hồi hoặc ko bị giải tỏa); cam kết căn hộ đảm bảo chất lượng, an toàn mang đến mặt B.

8.2. Bên B đã search hiểu kỹ những đọc tin về căn hộ mướn.

8.3. Việc ký kết kết hợp đồng này giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, ko bị xay buộc, lừa dối. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu cần cố kỉnh đổi hoặc bổ sung nội dung của hợp đồng này thì các mặt thỏa thuận lập thêm phụ lục hợp đồng gồm chữ ký kết của phía hai bên, phụ lục hợp đồng có mức giá trị pháp lý như hợp đồng này.

8.4. Các mặt thuộc cam kết thực hiện đúng cùng đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận vào hợp đồng.

8.5. Các cam kết không giống (phải phù hợp với quy định của pháp luật cùng không trái đạo đức xã hội): ……………..

ĐIỀU 9: GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trường hợp các mặt có tranh mãnh chấp về nội dung của hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp những bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢPhường ĐỒNG

10.1. Hợp đồng này còn có hiệu lực kể từ ngày ……… tháng …….. năm …………

10.2. Hợp đồng này được lập thành …..bản với có mức giá trị như nhau. Mỗi bên giữ …. bản, …. bản lưu tại cơ quan lại công chứng hoặc chứng thực (nếu có) với …. bản lưu tại cơ quan lại thuế